ブランシエスタ目黒中央町は、閑静な住宅街に位置し、都心へのアクセスも良好な人気のマンションです。この記事では、ブランシエスタ目黒中央町の賃料相場、治安、住みやすさについて徹底解説します。入居を検討されている方はもちろん、周辺地域の情報に関心のある方もぜひ参考にしてください。
ブランシエスタ目黒中央町とは？物件概要と特徴
基本情報：所在地、交通アクセス、築年数
ブランシエスタ目黒中央町は、東京都目黒区中央町に位置する、
地上7階建ての高級賃貸マンションです。
最寄り駅は東急東横線の祐天寺駅または学芸大学駅で、
どちらの駅からも徒歩圏内という交通アクセスの良さが魅力です。
所在地は目黒区の中でも比較的閑静な住宅街に位置しており、
落ち着いた住環境を求める方に適しています。
都心へのアクセスも良好でありながら、
喧騒から離れた静かな生活を送ることができます。
構造は鉄筋コンクリート造で、耐震性や防音性にも優れています。
総戸数は101戸で、様々な間取りの住戸が用意されています。
物件周辺には、生活に必要な商業施設や公共施設も充実しており、
利便性の高い暮らしを送ることができます。
スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが
徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
また、目黒区役所や郵便局、銀行なども近くにあり、
行政手続きや金融機関の利用にも便利です。
教育機関も充実しており、小学校や中学校が徒歩圏内にあります。
子育て世帯にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。
間取りと設備：シングルからファミリーまで対応
ブランシエスタ目黒中央町は、
多様なライフスタイルに対応できるよう、
幅広い間取りの住戸が用意されています。
シングル向けの1Kや1DKから、
カップルやDINKS向けの1LDKや2LDK、
ファミリー向けの3LDKまで、様々なニーズに対応可能です。
各住戸には、快適な生活を送るための最新設備が充実しています。
システムキッチンには、IHクッキングヒーターや
食器洗い乾燥機が備え付けられており、
料理の時間をより楽しく、効率的にすることができます。
バスルームには、浴室乾燥機が設置されており、
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
また、追い焚き機能も付いているため、
いつでも温かいお風呂に入ることができます。
トイレは温水洗浄便座付きで、快適な使用感を提供します。
収納スペースも充実しており、
クローゼットやシューズボックスなど、
十分な収納力を確保しています。
また、インターネット回線が無料で利用できるため、
入居後すぐにインターネットを利用することができます。
共用設備としては、オートロック、宅配ボックス、
防犯カメラなどが完備されており、
セキュリティ面も安心です。
デザインと共用部：洗練された都市型デザイン
ブランシエスタ目黒中央町は、
洗練された都市型デザインが特徴的なマンションです。
外観は、白を基調としたスタイリッシュなデザインで、
周囲の景観と調和しながらも、存在感を放っています。
エントランスは、オートロックシステムを採用しており、
セキュリティ面も安心です。
エントランスホールは、高級感のある空間で、
住まう人を心地よく迎えます。
ロビーには、ソファやテーブルが設置されており、
ちょっとした打ち合わせや休憩に利用することができます。
また、宅配ボックスも設置されているため、
不在時でも荷物を受け取ることができます。
共用部には、ゴミ置き場や駐輪場、駐車場なども完備されています。
ゴミ置き場は、24時間利用可能で、
いつでもゴミを出すことができます。
駐輪場は、屋根付きで、雨の日でも自転車を濡らす心配がありません。
駐車場は、機械式駐車場で、
セキュリティ面も考慮されています。
室内は、白を基調とした明るい空間で、
どんなインテリアにも合わせやすいデザインです。
フローリングは、木目調で、温かみのある雰囲気を演出しています。
気になる賃料相場を徹底分析
間取り別の賃料相場：1Kから3LDKまで
ブランシエスタ目黒中央町の賃料相場は、
間取りや階数、向きなどによって異なりますが、
周辺地域の相場と比較すると、やや高めの設定となっています。
1Kの賃料相場は、おおよそ16.5万円から18万円程度です。
都心へのアクセスが良いことや、
築浅であることなどが、
賃料を高めに設定している要因と考えられます。
1LDKの賃料相場は、おおよそ16万円から18万円程度です。
カップルやDINKSに人気の高い間取りで、
広さや設備も充実しています。
2LDKの賃料相場は、おおよそ23.5万円から28万円程度です。
ファミリー層にも人気の高い間取りで、
リビングダイニングの広さや、
収納スペースの多さが魅力です。
周辺地域の類似物件と比較すると、
ブランシエスタ目黒中央町の賃料は、
やや高めではありますが、
設備の充実度や、デザイン性の高さなどを考慮すると、
妥当な価格帯と言えるでしょう。
築年数と賃料の関係：築浅物件のメリット
一般的に、賃貸物件の賃料は、
築年数が浅いほど高くなる傾向があります。
ブランシエスタ目黒中央町も、
築浅物件であるため、
周辺の築年数が古い物件と比較すると、
賃料は高めに設定されています。
しかし、築浅物件には、
賃料が高いこと以外にも、
様々なメリットがあります。
まず、設備が新しいことが挙げられます。
最新の設備は、使い勝手が良く、
快適な生活を送ることができます。
また、デザインも新しく、
スタイリッシュな空間で暮らすことができます。
さらに、耐震性や断熱性などの性能も高く、
安心して暮らすことができます。
ブランシエスタ目黒中央町は、
築浅物件であるため、
これらのメリットを享受することができます。
例えば、システムキッチンには、
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機が備え付けられており、
料理の時間をより楽しく、効率的にすることができます。
また、バスルームには、浴室乾燥機が設置されており、
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
周辺物件との比較：類似物件の相場
ブランシエスタ目黒中央町の賃料が適正かどうかを判断するために、
周辺にある類似物件の賃料相場と比較してみましょう。
これらの比較から、
ブランシエスタ目黒中央町の賃料は、
周辺の類似物件と比較しても、
適正な価格帯であると言えます。
ただし、賃料は、
間取りや階数、向きなどによって異なるため、
個々の物件について、
詳細な情報を確認することが重要です。
また、周辺の物件だけでなく、
目黒区全体の賃料相場も考慮に入れると、
より客観的な判断をすることができます。
治安は？目黒区中央町の安全性
犯罪発生率：過去のデータから見る治安状況
目黒区中央町の治安状況を把握するために、
過去の犯罪発生率を分析してみましょう。
警視庁が公開しているデータによると、
目黒区全体の犯罪発生率は、
東京都全体と比較すると、やや低い傾向にあります。
しかし、目黒区内でも、
地域によって犯罪発生率には差があります。
目黒区中央町は、
比較的閑静な住宅街であるため、
犯罪発生率は低い方です。
ただし、油断は禁物です。
ひったくりや空き巣などの犯罪は、
いつでも起こりうる可能性があります。
防犯対策をしっかりと行い、
安全な生活を送るように心がけましょう。
具体的には、
夜間の一人歩きは避けたり、
戸締りをしっかり行ったり、
防犯ブザーを携帯したりするなどの対策が有効です。
また、地域の防犯活動にも積極的に参加し、
住民同士の連携を深めることも重要です。
目黒区では、
防犯カメラの設置や、
防犯パトロールの実施など、
様々な防犯対策に取り組んでいます。
住民の声：実際に住んでいる人の口コミ
ブランシエスタ目黒中央町周辺に実際に住んでいる人の口コミを
集めてみました。
「治安が良く、安心して暮らせます。
夜も静かで、騒音も気になりません。」
「近くにスーパーやコンビニがあるので、
買い物に便利です。
駅からも近いので、通勤も楽です。」
「公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに良いです。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。」
「閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
都心へのアクセスも良く、便利です。」
「マンションの管理が行き届いており、
清潔感があります。
住人の方も、感じの良い人が多いです。」
一方で、
「駅からの帰り道は、少し暗い場所もあります。
女性の一人歩きは、注意が必要です。」
「駐車場が少ないので、車を持っている人は、
事前に確認が必要です。」
「近くに飲食店が少ないので、外食をするには、
少し不便かもしれません。」
などの口コミも見られました。
これらの口コミを参考に、
ご自身のライフスタイルに合った物件かどうかを
検討してみてください。
防犯対策：マンションのセキュリティ体制
ブランシエスタ目黒中央町は、
居住者の安全を守るために、
様々な防犯対策が施されています。
まず、エントランスには、
オートロックシステムが採用されており、
不審者の侵入を防ぎます。
また、防犯カメラが複数台設置されており、
24時間体制で監視しています。
さらに、24時間セキュリティシステムが導入されており、
万が一の際には、警備員が迅速に対応します。
各住戸には、
TVモニター付きインターホンが設置されており、
訪問者の顔を確認することができます。
また、玄関ドアには、
ダブルロックが採用されており、
ピッキングなどの不正解錠を防ぎます。
窓には、防犯フィルムが貼られており、
ガラスを割っての侵入を防ぎます。
これらの防犯対策に加えて、
地域の警察署とも連携し、
防犯パトロールなどを実施しています。
これらのセキュリティ体制により、
ブランシエスタ目黒中央町は、
安心して暮らせるマンションと言えるでしょう。
ただし、
居住者自身も防犯意識を高め、
戸締りをしっかり行うなどの対策が必要です。
周辺環境：生活利便施設と魅力
スーパーマーケット、コンビニエンスストア
ブランシエスタ目黒中央町の周辺には、
日々の買い物に便利なスーパーマーケットや
コンビニエンスストアが充実しています。
徒歩圏内には大型スーパーマーケットがあり、
食料品や日用品などをまとめて購入することができます。
これらのスーパーマーケットは、
夜遅くまで営業しているため、
仕事帰りでも気軽に立ち寄ることができます。
また、コンビニエンスストアも、
セブンイレブンやファミリーマート、
ローソンなどが複数あり、
ちょっとした買い物に便利です。
これらのコンビニエンスストアは、
24時間営業しているため、
いつでも利用することができます。
スーパーマーケットやコンビニエンスストアの他にも、
ドラッグストアや100円ショップなどもあり、
生活に必要なものを手軽に揃えることができます。
これらの商業施設が充実しているため、
ブランシエスタ目黒中央町での生活は、
非常に便利であると言えるでしょう。
公共交通機関：駅からのアクセス
ブランシエスタ目黒中央町の最寄り駅は、
東急東横線の祐天寺駅または学芸大学駅です。
東急東横線は、
都心へのアクセスが非常に便利な路線であり、
通勤や通学に利用する人が多いです。
また、祐天寺駅や学芸大学駅周辺には、
バス路線も充実しており、
都内各地へのアクセスも便利です。
これらの公共交通機関が充実しているため、
ブランシエスタ目黒中央町は、
交通アクセスに優れた物件と言えるでしょう。
ただし、
通勤時間帯は、
電車が非常に混雑するため、
時間に余裕を持って行動することが重要です。
公園、医療機関、教育機関
ブランシエスタ目黒中央町の周辺には、
公園や医療機関、教育機関も充実しています。
公園は緑豊かで、自然を感じることができるため、
リフレッシュするのに最適です。
また、医療機関も、
内科、小児科、歯科など、
様々な診療科の病院やクリニックがあり、
安心して生活することができます。
教育機関も充実しており、
小学校や中学校、高校などが近くにあります。
これらの教育機関は、
評判が良く、教育水準が高いと言われています。
これらの周辺環境が充実しているため、
ブランシエスタ目黒中央町は、
子育て世帯にとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
特に、公園が近くにあることは、
子供たちの成長にとって、
非常に良い影響を与えると考えられます。
まとめ：ブランシエスタ目黒中央町はこんな人におすすめ
メリット・デメリット：総合的な評価
ブランシエスタ目黒中央町は、
都心へのアクセスが良好でありながら、
閑静な住宅街に位置する高級賃貸マンションです。
築浅で設備が充実しており、
快適な生活を送ることができます。
周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、
公園、医療機関、教育機関などが充実しており、
生活利便性も高いです。
治安も比較的良く、
安心して暮らすことができます。
ただし、賃料は周辺相場と比較するとやや高めです。
また、駐車場が少ないため、
車を持っている人は事前に確認が必要です。
これらのメリット・デメリットを踏まえると、
ブランシエスタ目黒中央町は、
以下のような人におすすめです。
-都心で働くビジネスパーソン
– 快適な住環境を求める人
– 設備が充実したマンションに住みたい人
– 子育て世帯
-治安の良い場所に住みたい人
逆に、以下のような人には、
あまりおすすめできません。
– 賃料を抑えたい人
– 車を頻繁に利用する人
-賑やかな場所が好きな人
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ブランシエスタ目黒中央町について、
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恵比寿不動産に問い合わせてみることをおすすめします。
恵比寿不動産は、
目黒区エリアに特化した不動産会社であり、
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ブランシエスタ目黒中央町の詳細な情報はもちろん、
周辺の類似物件の情報や、
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また、
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ご希望の条件やライフスタイルなどを伝えれば、
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さらに、
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初めて賃貸物件を借りる人でも、
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ブランシエスタ目黒中央町に関する疑問や不安を解消し、
スムーズな物件選びをすることができます。
物件選びのポイント：後悔しないために
賃貸物件を選ぶ際には、
様々なポイントに注意する必要があります。
まず、
ご自身のライフスタイルに合った間取りや設備を選ぶことが重要です。
例えば、
一人暮らしであれば、1Kや1LDKで十分ですが、
ファミリーであれば、2LDKや3LDKが必要になるでしょう。
また、
料理をする頻度が高い場合は、
システムキッチンが備え付けられている物件を選ぶと便利です。
次に、
周辺環境を確認することが重要です。
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、
駅、バス停などが近くにあるかどうかを確認しましょう。
また、
治安が良いかどうか、騒音がないかどうかなども確認しましょう。
さらに、
契約内容をしっかりと確認することが重要です。
賃料や敷金、礼金、更新料などを確認するだけでなく、
契約期間や解約条件なども確認しましょう。
最後に、
内見時にチェックポイントを確認することが重要です。
日当たりや風通し、水回りなどを確認するだけでなく、
収納スペースやコンセントの位置なども確認しましょう。
これらのポイントに注意して物件を選ぶことで、
後悔しない賃貸生活を送ることができます。
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