画像出典：photoAC – 早稲田の新緑と青空
（＊この記事は2022年6月2日に作成されました）
「早稲田駅で賃貸物件を探している」
そんな方のために、この記事を書いています。
はじめまして。
私はGooRooM編集部のO・Hと申します。
普段の役職は株式会社エステリンクの不動産営業職です。
今回は早稲田駅の賃貸物件需要と家賃相場を解説することになりました。
早稲田駅で賃貸物件を探す場合、駅から5分以内にある1R~1Kで家賃が10万円以下を希望し、築年数はこだわらない人が多くみられます。
この全ての条件を満たす物件は見つかりませんでしたが、これに近い物件がありましたのでご覧ください。
また、二人暮らし向け、家具・家電付、新築の賃貸物件も紹介いたします。
あなたのマンション探しで、お役に立てれば幸いです。
早稲田駅の賃貸物件需要
東京メトロ東西線「早稲田駅」は、早稲田大学を中心に学生さんが多く住む街です。
賃貸物件を探す際に、こだわる条件としては、間取り、家賃、早稲田駅からの所要時間、築年数が考えられます。
早稲田駅で物件を検索するとき、どういった条件付きの需要があるのか統計を取ってみました。
需要がある間取り
- 1R~1DK：66％
- 1LDK~2DK：22％
- 2LDK~3DK：8％
- 3LDK~4DK：3％
1R~1DKを希望する人が2/3を占めます。
大半は一人暮らしですから、この広さで十分でしょう。
需要がある家賃
- 4~7万円：15％
- 7~10万円：41％
- 10~13万円：21％
- 13~16万円：15％
- 16~19万円：8％
10万円以下を希望する人が過半数です。
これも当然の結果でしょう。
需要がある駅からの所要時間
- 5分以内：57％
- 5~10分：39％
- 10～15分：5％
駅から5分以内を希望する人が多くみられます。
当然大学からも近くなり、誰しも望む条件でしょう。
需要がある築年数
- 新築：10%
- 1～10年：29%
- 10～20年：23%
- 20～30年：10%
- 30年以上：26%
築年数はあまりこだわらないようです。
新しい物件になるほど賃料が高くなりますから、少々古い物件でも構わないというところでしょうか？
以上をまとめると、早稲田駅で賃貸物件を探す場合、駅から5分以内にある1R~1Kで家賃が10万円以下を希望し、築年数はこだわらない人が多いという結果です。
早稲田駅の賃貸物件相場
さて、早稲田駅にある賃貸物件の家賃はどのくらいでしょうか？
いろいろなデータがありますが、それらの平均値を紹介します。
首都圏にある主要駅の賃貸物件相場と比べると、早稲田駅の相場は比較的低めです。
学生さんが多いため、家賃を抑えているのかもしれません。
ただし、あくまでも平均値であり、物件によってかなり家賃が異なります。
- ワンルーム：7.8万円
- 1K：8.7万円
- 1DK：11.4万円
- 1LDK：15.3万円
- 2DK：12.8万円
- 2LDK：22.3万円
- 3LDK：27.7万円
早稲田駅の賃貸物件一覧
それでは、早稲田駅にある高級賃貸マンションの物件を紹介いたします。
高級賃貸のため、多少家賃が高めですが、とても奇麗な物件ばかりです。
早稲田駅1R~1Kの賃貸物件【学生向け】家賃10万円以下
残念ながら、早稲田駅から5分以内にある1R~1Kで家賃が10万円以下という物件は見当たりません。
代わりに早稲田駅から徒歩7分、1Rで家賃105,000円という物件が見つかりました。
早稲田駅1DK~1LDKの賃貸物件【一人暮らし向け】家賃15万円以下
一人暮らしの方は、1R~1Kの物件でもよいのですが、予算に余裕のある方は1DK~1LDKの物件もおすすめです。
早稲田駅2K~2LDKの賃貸物件【二人暮らし向け】家賃20万円以下
同棲あるいは新婚さんにおすすめの物件を紹介します。
早稲田駅家具・家電付きの賃貸物件
ベッドや冷蔵庫などの付いた物件もあります。
早稲田駅新築の賃貸物件
築年数1年以内の物件を紹介します。
早稲田駅の賃貸物件で暮らしませんか？
早稲田駅の賃貸物件需要は、駅から5分以内にある1R~1Kで、家賃が10万円以下を希望し、築年数はこだわらないという結果です。
これに近い、早稲田駅から徒歩7分、1Rで家賃105,000円という物件を紹介いたしました。
早稲田駅には、他にも魅力的な賃貸物件がありますので、下記のリンクページをご覧ください。
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