オーガスタレジデンス新小岩での生活を検討されている方へ。この記事では、オーガスタレジデンス新小岩の家賃相場、治安、周辺環境など、住みやすさに関する情報を徹底的に解説します。新小岩での快適な生活を始めるための参考にしてください。
オーガスタレジデンス新小岩の概要
物件概要と特徴
オーガスタレジデンス新小岩は、2025年築の鉄筋コンクリート構造のマンションです。
地上14階建てで、総戸数は70戸となっています。
外観は洗練されたデザインで、エントランスにはオートロックが設置されています。
周辺環境は非常に良好で、徒歩圏内にはスーパーマーケットの「ライフ新小岩店」や
コンビニエンスストアの「セブンイレブン新小岩駅北口店」などがあり、
日常の買い物に非常に便利です。
また、近くには新小岩公園があり、自然に触れることもできます。
新小岩公園は広大な敷地を有し、遊具や広場が整備されているため、
子供たちの遊び場として最適です。
春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場となっています。
交通アクセスも優れており、最寄りの新小岩駅からはJR総武線が利用できます。
東京駅まで約15分、新宿駅まで約30分と、都心へのアクセスも非常にスムーズです。
物件の近くにはバス停もあり、
バスを利用することで、さらに広範囲への移動が可能です。
さらに、オーガスタレジデンス新小岩は、ペット飼育可能（規約あり）という点も魅力です。
ペット愛好家にとっては、嬉しいポイントとなるでしょう。
このように、オーガスタレジデンス新小岩は、
利便性と快適性を兼ね備えた、魅力的なマンションと言えるでしょう。
間取りと設備
オーガスタレジデンス新小岩の間取りは、1Kから3LDKまで幅広く用意されています。
1Kタイプは、シングルの方に最適なコンパクトな設計で、
居室は約7畳から9畳程度となっています。
1LDKタイプは、カップルやDINKSに人気があり、
リビングダイニングと寝室が分かれているため、
生活空間を有効に活用できます。
2LDKタイプは、ファミリー層にも対応できる広さで、
リビングダイニングに加えて、2つの居室があります。
3LDKタイプは、よりゆったりとした空間を求めるファミリーに最適で、
収納スペースも充実しています。
室内の設備も充実しており、システムキッチン、浴室乾燥機、
ウォークインクローゼットなどが標準装備されています。
システムキッチンは、ガスコンロ3口、グリル付きで、
料理好きの方には嬉しい設備です。
浴室乾燥機は、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、
カビの発生を抑制する効果もあります。
ウォークインクローゼットは、洋服や小物などをたっぷり収納できるため、
室内をすっきりと片付けることができます。
また、エアコン、温水洗浄便座、独立洗面台なども完備されており、
快適な生活をサポートします。
インターネット回線も完備されており、
入居後すぐにインターネットを利用することができます。
セキュリティ
オーガスタレジデンス新小岩では、居住者の安全を守るために、
様々なセキュリティ対策が施されています。
まず、エントランスにはオートロックが設置されており、
不審者の侵入を防ぎます。
オートロックは、居住者または許可された訪問者のみが
入館できるシステムで、
セキュリティ面で大きな安心感をもたらします。
また、共用部には防犯カメラが設置されており、
24時間体制で監視が行われています。
防犯カメラは、犯罪の抑止効果に加え、
万が一の事件発生時には証拠映像として活用できます。
さらに、24時間セキュリティシステムが導入されており、
緊急時には警備会社が迅速に対応します。
24時間セキュリティシステムは、
火災や非常事態発生時に自動的に警備会社に通報されるため、
迅速な対応が可能です。
各住戸には、TVモニター付きインターホンが設置されており、
訪問者の顔を確認してから対応することができます。
TVモニター付きインターホンは、
不審な訪問者からの勧誘やセールスなどを防ぐ効果があります。
これらのセキュリティ対策により、
オーガスタレジデンス新小岩は、
女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境が整っています。
さらに、近隣には交番もあり、
地域全体の治安維持にも貢献しています。
オーガスタレジデンス新小岩の家賃相場
間取り別の家賃相場
オーガスタレジデンス新小岩の家賃相場を間取り別に見ていきましょう。
1Kタイプ：おおよそ8万円から10万円程度が相場です。
広さや階数、方角によって家賃は変動しますが、
この価格帯であれば、比較的リーズナブルに
都心へのアクセスが良い場所に住むことができます。
1LDKタイプ：おおよそ12万円から15万円程度が相場です。
カップルや一人暮らしで広めの空間を求める方にとって、
快適な生活を送れるでしょう。
2LDKタイプ：おおよそ16万円から20万円程度が相場です。
ファミリー層に人気の高い間取りで、
収納スペースも充実しているため、
家族みんなで快適に暮らすことができます。
3LDKタイプ：おおよそ22万円から28万円程度が相場です。
さらに広い空間を求めるファミリーや、
在宅ワークで個室が必要な方におすすめです。
これらの家賃相場はあくまで目安であり、
実際の家賃は、物件の状態や設備、
築年数などによって変動する可能性があります。
最新の家賃相場については、
不動産情報サイトや不動産会社に
直接問い合わせることをおすすめします。
また、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用も
考慮に入れる必要があります。
周辺エリアの家賃相場との比較
オーガスタレジデンス新小岩の家賃相場を、
周辺エリアと比較してみましょう。
新小岩駅周辺の1Kの家賃相場は、
おおよそ7万円から9万円程度です。
オーガスタレジデンス新小岩の1Kの家賃相場は、
8万円から10万円程度ですので、
やや高めの設定と言えるでしょう。
ただし、オーガスタレジデンス新小岩は、
築年数が浅く、設備も充実しているため、
その分家賃が高くなっていると考えられます。
周辺エリアの1LDKの家賃相場は、
おおよそ11万円から14万円程度です。
オーガスタレジデンス新小岩の1LDKの家賃相場は、
12万円から15万円程度ですので、
こちらもやや高めの設定と言えます。
2LDKや3LDKについても同様に、
オーガスタレジデンス新小岩の家賃相場は、
周辺エリアと比較してやや高めです。
家賃を抑えたい場合は、
築年数が古い物件や、駅から少し離れた物件を
検討してみるのも良いでしょう。
ただし、家賃だけでなく、
物件の設備や周辺環境、
セキュリティなども考慮して、
総合的に判断することが大切です。
複数の物件を比較検討し、
自分に合った物件を見つけましょう。
初期費用について
オーガスタレジデンス新小岩に入居する際には、
家賃以外にも様々な初期費用がかかります。
主な初期費用としては、
敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、
火災保険料、鍵交換費用などが挙げられます。
敷金は、退去時に部屋の修繕費用として充当されるもので、
通常は家賃の1ヶ月分から2ヶ月分程度が相場です。
礼金は、大家さんに支払うお礼の意味合いを持つもので、
通常は家賃の1ヶ月分から2ヶ月分程度が相場です。
仲介手数料は、不動産会社に支払う手数料で、
通常は家賃の1ヶ月分＋消費税が相場です。
前家賃は、入居する月の家賃を事前に支払うもので、
日割り計算される場合もあります。
火災保険料は、万が一の火災に備えて加入する保険で、
通常は2年間で2万円程度が相場です。
鍵交換費用は、入居時に鍵を新しく交換する費用で、
通常は1万円から2万円程度が相場です。
これらの初期費用を合計すると、
家賃の4ヶ月分から6ヶ月分程度の費用が
かかることになります。
初期費用を抑えるためには、
敷金・礼金なしの物件を探したり、
仲介手数料が安い不動産会社を利用したりするなどの
工夫が必要です。
また、フリーレント期間がある物件を選ぶのも
有効な手段です。
新小岩の治安情報
新小岩全体の治安状況
新小岩駅周辺は、全体的に見ると治安は比較的良好です。
しかし、注意が必要なエリアも存在します。
特に、駅の北口周辺は、
夜間になると人通りが少なくなり、
酔っ払いなども見かけることがあるため、
注意が必要です。
過去の犯罪発生状況を見ると、
自転車盗難や、ひったくりなどの
軽犯罪が比較的多く発生しています。
これらの犯罪は、夜間や人通りの少ない場所で
発生しやすい傾向があります。
そのため、夜間の一人歩きはできるだけ避け、
明るい道を選ぶようにしましょう。
また、自転車には必ず鍵をかけ、
防犯登録を行うようにしましょう。
新小岩駅周辺には、交番や警察署があり、
地域住民の安全を守るために
パトロールを行っています。
何か困ったことがあれば、
遠慮なく警察に相談するようにしましょう。
新小岩の治安情報を確認するためには、
警視庁のホームページや、
地域の防犯情報サイトなどを参考にすると良いでしょう。
これらの情報源を活用することで、
より安全な生活を送ることができます。
オーガスタレジデンス新小岩周辺の治安
オーガスタレジデンス新小岩周辺は、
比較的落ち着いた住宅街であり、
治安は良好と言えるでしょう。
周辺には、戸建て住宅やマンションが多く、
ファミリー層が多く住んでいます。
そのため、夜間でも人通りが比較的あり、
安心して歩ける場所が多いです。
ただし、全く犯罪が発生しないわけではありません。
過去には、空き巣や車上荒らしなどの
犯罪が発生した事例もあります。
そのため、油断せずに、
防犯対策をしっかりと行うことが大切です。
オーガスタレジデンス新小岩には、
オートロックや防犯カメラなどの
セキュリティ設備が整っていますが、
それだけに頼らず、
自分自身でも防犯意識を高めるようにしましょう。
例えば、外出時には必ず戸締まりを確認したり、
夜間にはカーテンを閉めたりするなどの
基本的な防犯対策を徹底することが大切です。
また、地域の防犯情報にも注意し、
不審者を見かけた場合は、
すぐに警察に通報するようにしましょう。
防犯対策のポイント
オーガスタレジデンス新小岩で安全に暮らすためには、
以下の防犯対策を心がけましょう。
1.オートロック、防犯カメラ、人感センサーライトなど、
防犯設備が整っている物件を選ぶ。
2. 玄関ドアには、補助錠を取り付ける。
3.窓には、防犯フィルムを貼る。
4. 外出時には、必ず戸締まりを確認する。
5. 夜間には、カーテンを閉める。
6.インターホンで訪問者を確認する。
7. 不審者を見かけたら、すぐに警察に通報する。
8. 地域の防犯情報に注意する。
9.防犯ブザーを携帯する。
10.近隣住民とのコミュニケーションを大切にする。
これらの防犯対策を行うことで、
犯罪被害に遭うリスクを大幅に減らすことができます。
また、地域の防犯活動にも積極的に参加し、
地域全体の防犯意識を高めることも大切です。
自分自身でできる防犯対策を行い、
安全で快適な生活を送りましょう。
これらの対策に加えて、
ALSOKやSECOMなどの
ホームセキュリティサービスを利用するのも
有効な手段です。
新小岩の住みやすさ
交通アクセス
新小岩駅は、JR総武線（各駅停車）と総武線快速が利用できる駅です。
総武線快速を利用すれば、東京駅まで約14分、
品川駅まで約25分と、都心へのアクセスが非常に便利です。
また、秋葉原駅や新宿駅にも乗り換えなしで
アクセスできるため、通勤・通学に非常に便利です。
新小岩駅からは、都営バスや京成バスなど、
多数の路線バスも運行されています。
これらのバスを利用すれば、
新小岩駅周辺の様々なエリアに
アクセスすることができます。
新小岩駅周辺には、タクシー乗り場もあり、
タクシーを利用することも可能です。
特に、夜間や早朝など、
電車やバスが運行していない時間帯には、
タクシーが便利です。
新小岩駅周辺は、道路も整備されており、
車での移動も比較的スムーズです。
ただし、時間帯によっては、
交通渋滞が発生することもあります。
新小岩駅周辺には、駐車場も多数ありますが、
料金はやや高めの設定となっています。
新小岩駅は、
交通アクセスに非常に優れた駅と言えるでしょう。
都心へのアクセスはもちろん、
周辺エリアへのアクセスも便利です。
生活環境
新小岩駅周辺は、生活環境が非常に充実しています。
駅周辺には、スーパーマーケット、
コンビニエンスストア、ドラッグストアなど、
日常の買い物に便利な店舗が多数あります。
スーパーマーケットとしては、
「ライフ新小岩店」や「サミットストア新小岩店」などがあり、
新鮮な食材や日用品を手に入れることができます。
コンビニエンスストアとしては、
「セブンイレブン新小岩駅北口店」や
「ファミリーマート新小岩ルミエール店」などがあり、
24時間営業しているため、
いつでも買い物をすることができます。
ドラッグストアとしては、
「マツモトキヨシ新小岩店」や
「サンドラッグ新小岩店」などがあり、
医薬品や化粧品などを購入することができます。
また、新小岩駅周辺には、
飲食店も充実しています。
居酒屋、レストラン、カフェなど、
様々なジャンルの飲食店があり、
外食にも便利です。
新小岩駅周辺には、
病院やクリニックも多数あります。
内科、外科、小児科など、
様々な診療科の病院があり、
安心して生活することができます。
新小岩駅周辺には、
公園や図書館などの公共施設も充実しています。
新小岩公園は、広大な敷地を有し、
遊具や広場が整備されているため、
子供たちの遊び場として最適です。
新小岩図書館は、
豊富な蔵書を誇り、
読書や学習に利用することができます。
子育て環境
新小岩は、子育て世代にとっても住みやすい街です。
駅周辺には、保育園や幼稚園が多数あります。
保育園としては、「新小岩保育園」や「にじいろ保育園新小岩」などがあり、
共働きのご家庭でも安心して
お子さんを預けることができます。
幼稚園としては、「新小岩幼稚園」や「葛飾幼稚園」などがあり、
様々な教育方針の幼稚園から
お子さんに合った幼稚園を選ぶことができます。
新小岩駅周辺には、小学校や中学校もあります。
小学校としては、「新小岩小学校」や「二上小学校」などがあり、
中学校としては、「新小岩中学校」や「小松中学校」などがあります。
これらの学校は、地域に根ざした教育を行っており、
地域住民からの信頼も厚いです。
新小岩には、子供たちが遊べる公園もたくさんあります。
新小岩公園は、広大な敷地を有し、
遊具や広場が整備されているため、
子供たちの遊び場として最適です。
また、新小岩駅周辺には、
児童館や児童遊園などの施設もあり、
子供たちが安全に遊ぶことができます。
新小岩は、子育て支援にも力を入れています。
葛飾区では、子育てに関する様々な相談窓口を設けており、
子育てに関する悩みや不安を
気軽に相談することができます。
また、子育て支援センターや、
子育てサークルなどの活動も活発で、
地域全体で子育てをサポートする体制が整っています。
まとめ：オーガスタレジデンス新小岩はどんな人におすすめ？
オーガスタレジデンス新小岩は、
都心へのアクセスが良く、生活に必要なものが身近に揃う
便利な立地にあるマンションです。
シングルからファミリーまで幅広い層におすすめできますが、
特に以下のような方におすすめです。
*都心で働く方：
総武線快速を利用すれば、東京駅まで約14分と、
都心へのアクセスが非常に便利です。
*生活利便性を重視する方：
駅周辺には、スーパーマーケット、
コンビニエンスストア、ドラッグストアなど、
日常の買い物に便利な店舗が多数あります。
*静かな環境で生活したい方：
オーガスタレジデンス新小岩周辺は、
比較的落ち着いた住宅街であり、
静かな環境で生活することができます。
また、オーガスタレジデンス新小岩は、
セキュリティ設備も充実しており、
女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
さらに、ペット飼育可能（規約あり）という点も魅力です。
オーガスタレジデンス新小岩は、
利便性、快適性、安全性を兼ね備えた、
魅力的なマンションと言えるでしょう。
新小岩で物件をお探しの方は、
ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
きっと満足のいく新生活を
送ることができるでしょう。
最近のコメント