東京・江東区に位置するサンフォレストグレイスは、都心へのアクセスが良く、周辺環境も充実した魅力的な住まいです。この記事では、サンフォレストグレイスの賃貸物件情報や物件選びのポイント、周辺環境について詳しく解説します。
物件詳細→サンフォレストグレイスの空室はこちら
サンフォレストグレイスとは？物件概要と魅力
サンフォレストグレイスの基本情報
サンフォレストグレイスは、東京メトロ東西線と都営大江戸線が利用可能な、
都心へのアクセスが便利な江東区に位置する高級賃貸マンションです。
物件の所在地は東京都江東区永代二丁目。
周辺には緑豊かな公園や隅田川が流れ、
都心でありながらも自然を感じられる住環境が魅力です。
築年月は2018年1月で、地上14階建て、総戸数は44戸。
間取りは1Kから2LDKまであり、シングルからファミリーまで幅広い層に対応しています。
分譲賃貸としても流通しており、
高品質な設備やデザインが特徴です。
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ設備も充実しており、
安心して暮らせる環境が整っています。
さらに、ペット飼育も相談可能（種類や数に制限あり）で、
愛犬や愛猫との生活を希望する方にもおすすめです。
周辺環境の魅力：門前仲町・木場エリア
サンフォレストグレイス周辺には、
深川不動堂がある門前仲町や、
木場公園や東京都現代美術館がある木場といった魅力的なエリアが広がっています。
門前仲町は、昔ながらの情緒あふれる街並みが残るエリアで、
飲食店や商店が充実しており、
下町グルメを楽しむことができます。
また、深川不動堂では毎月様々な縁日や催し物が開催され、
地域住民の交流の場となっています。
木場エリアは、広大な木場公園を中心に、
緑豊かな自然が広がるエリアです。
木場公園には、バーベキュー広場やドッグランなどがあり、
休日は多くの家族連れで賑わいます。
また、東京都現代美術館では、現代アートに触れることができ、
文化的な刺激を受けることができます。
サンフォレストグレイスは、
これらの魅力的なエリアに徒歩圏内でアクセスできるため、
住みやすさと利便性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。
人気の理由：快適な設備とデザイン
サンフォレストグレイスが選ばれる理由の一つに、
居住者の快適性を追求した充実した設備と洗練されたデザインがあります。
室内は、明るく開放的な空間が広がり、
高品質なフローリングや建具が使用されています。
キッチンは、ガスコンロまたはIHクッキングヒーターが設置され、
調理スペースも十分に確保されています。
バスルームは、浴室乾燥機や追い焚き機能が搭載されており、
快適なバスタイムを過ごすことができます。
また、独立洗面台や温水洗浄便座も完備されており、
日々の生活を快適にサポートします。
収納スペースも豊富で、
クローゼットやシューズボックスなど、
荷物をすっきりと収納することができます。
さらに、バルコニーからは、
周辺の景色を一望でき、
開放感のある空間でリラックスすることができます。
共用部分には、宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどが設置されており、
セキュリティ面も充実しています。
サンフォレストグレイスの賃貸物件を探す
最新の空室情報をチェック
サンフォレストグレイスの最新の空室情報を確認する方法はいくつかあります。
まず、GooRooMなどの不動産情報サイトをチェックすることがおすすめです。
これらのサイトでは、サンフォレストグレイスの空室状況だけでなく、
間取り、賃料、設備などの詳細な情報を確認することができます。
また、プロパティバンクなどの不動産会社に直接問い合わせることも有効です。
不動産会社は、最新の空室情報を把握しており、
希望条件に合った部屋を紹介してくれます。
さらに、複数の不動産会社に問い合わせることで、
より多くの物件情報を収集することができます。
空室情報は常に変動するため、
こまめにチェックすることが重要です。
また、気になる物件が見つかった場合は、
早めに内見を申し込むことをおすすめします。
内見では、部屋の広さや日当たり、設備などを実際に確認することができ、
入居後の生活を具体的にイメージすることができます。
間取りと賃料相場
サンフォレストグレイスの間取りは、
1Kから2LDKまであり、
シングルからファミリーまで幅広い層に対応しています。
賃料相場は、間取りや階数、
向きなどによって異なりますが、
1Kで13万円～15万円程度、1LDKで18万円～22万円程度、
2LDKで25万円～30万円程度が目安となります。
ただし、これらの賃料相場はあくまで目安であり、
実際の賃料は空室状況や時期によって変動する可能性があります。
そのため、最新の賃料情報を確認することが重要です。
GooRooMなどの不動産情報サイトでは、
サンフォレストグレイスの最新の賃料情報を確認することができます。
また、複数の不動産会社に問い合わせることで、
より正確な賃料相場を把握することができます。
ご自身のライフスタイルに合った間取りと予算を考慮して、
最適な物件を選びましょう。
初期費用を抑えるポイント
賃貸物件を契約する際には、
敷金、礼金、仲介手数料、
前家賃などの初期費用がかかります。
これらの初期費用は、
家賃の数ヶ月分に相当する場合もあり、
大きな負担となります。
初期費用を抑えるためには、
いくつかの方法があります。
まず、仲介手数料無料の物件を探すことが有効です。
仲介手数料は、家賃の1ヶ月分＋消費税に相当する場合が多く、
無料になれば大きな節約になります。
また、敷金・礼金なしの物件もおすすめです。
敷金は退去時に返還される可能性がありますが、
礼金は返還されないため、
初期費用を抑えるためには有効な手段です。
さらに、フリーレント期間がある物件もおすすめです。
フリーレント期間中は、家賃が無料になるため、
初期費用を抑えることができます。
これらのキャンペーンや割引情報を活用して、
初期費用を抑えましょう。
周辺の類似物件との比較
近隣のマンション情報を比較検討
サンフォレストグレイスだけでなく、
周辺にある他のマンションと比較することで、
より自分に合った物件を見つけることができます。
近隣には、様々なタイプのマンションがあり、
それぞれ特徴や賃料が異なります。
例えば、築年数が新しいマンションや、
設備が充実しているマンション、
駅に近いマンションなどがあります。
これらのマンションの情報を集め、
サンフォレストグレイスと比較検討することで、
自分にとって最適な物件を見つけることができます。
物件情報を集める際には、
GooRooMなどの不動産情報サイトを活用することがおすすめです。
これらのサイトでは、
周辺のマンション情報を簡単に検索することができます。
また、複数の不動産会社に問い合わせることで、
より多くの物件情報を収集することができます。
木場駅・門前仲町駅周辺の家賃相場
サンフォレストグレイスの最寄り駅である
木場駅と門前仲町駅周辺の家賃相場を把握しておくことは、
物件選びにおいて非常に重要です。
これらの駅周辺の家賃相場を知ることで、
サンフォレストグレイスの賃料が適正かどうかを判断することができます。
木場駅周辺の家賃相場は、
1Kで12万円～14万円程度、
1LDKで17万円～20万円程度、
2LDKで23万円～28万円程度が目安となります。
門前仲町駅周辺の家賃相場は、
1Kで13万円～15万円程度、
1LDKで18万円～22万円程度、
2LDKで25万円～30万円程度が目安となります。
これらの家賃相場はあくまで目安であり、
実際の賃料は物件の築年数や設備、
広さなどによって異なります。
GooRooMなどの不動産情報サイトで、
最新の家賃相場を確認するようにしましょう。
GooRooMの活用
GooRooMは、サンフォレストグレイスの
物件情報を豊富に掲載している便利なサイトです。
GooRooMを活用することで、
サンフォレストグレイスの空室情報や間取り、
賃料、設備などの詳細な情報を効率的に確認することができます。
また、GooRooMでは、
サンフォレストグレイスの周辺環境や交通アクセスなどの情報も掲載されており、
物件選びに役立つ情報を総合的に収集することができます。
さらに、GooRooMでは、
サンフォレストグレイスの類似物件の情報も掲載されており、
比較検討する際に便利です。
GooRooMの検索機能を活用することで、
希望条件に合った物件を簡単に見つけることができます。
GooRooMを上手に活用して、
理想の物件探しを進めましょう。
入居後の生活をイメージする
周辺の生活施設情報
サンフォレストグレイス周辺には、
日々の生活に必要な施設が充実しています。
スーパーマーケットは、
徒歩圏内に複数の店舗があり、
食料品や日用品の買い出しに便利です。
コンビニエンスストアも、
24時間営業の店舗が近くにあり、
急な買い物にも対応できます。
ドラッグストアも、
医薬品や化粧品、日用品などを購入する際に便利です。
病院は、内科、外科、歯科など、
様々な診療科の病院が周辺にあり、
万が一の際にも安心です。
公園は、木場公園や仙台堀川公園など、
自然豊かな公園が近くにあり、
散歩やジョギングを楽しむことができます。
これらの生活施設情報を事前に確認しておくことで、
入居後の生活をより具体的にイメージすることができます。
交通アクセスと通勤・通学
サンフォレストグレイスは、
都心へのアクセスが非常に便利な立地にあります。
最寄り駅は、東京メトロ東西線の木場駅と、
都営大江戸線の門前仲町駅で、
どちらの駅も徒歩圏内です。
木場駅からは、
大手町駅まで約10分、
東京駅まで約15分でアクセスできます。
門前仲町駅からは、
新宿駅まで約25分、
六本木駅まで約20分でアクセスできます。
これらの主要駅へのアクセスが良好なため、
通勤や通学に非常に便利です。
また、バス路線も充実しており、
都内各地へのアクセスも容易です。
サンフォレストグレイスは、
交通アクセスの利便性が高い物件と言えるでしょう。
口コミ・評判をチェック
実際にサンフォレストグレイスに住んでいる人の
口コミや評判を参考にすることは、
入居後の生活をより具体的にイメージするために非常に役立ちます。
口コミサイトや不動産会社のホームページなどで、
サンフォレストグレイスの口コミや評判をチェックしてみましょう。
口コミの中には、
物件の良い点だけでなく、
改善点や注意点なども含まれている場合があります。
これらの情報を参考にすることで、
入居後のギャップを減らし、
より満足度の高い生活を送ることができます。
ただし、口コミはあくまで個人の感想であり、
全てを鵜呑みにするのではなく、
参考程度に留めておくことが重要です。
まとめ：サンフォレストグレイスで理想の暮らしを
サンフォレストグレイスは、
都心へのアクセス、充実した周辺環境、
快適な設備が揃った魅力的なマンションです。
木場と門前仲町という魅力的なエリアに位置し、
日々の生活を豊かに彩ります。
GooRooMなどのサイトを活用して最新の情報をチェックし、
周辺の類似物件とも比較検討することで、
あなたにとって最適な住まいを見つけることができるでしょう。
初期費用を抑えるためのポイントも参考に、
賢く賃貸契約を進めてください。
この記事が、サンフォレストグレイスで
理想の東京ライフを始めるための一助となれば幸いです。
快適な住環境で、充実した毎日を送りましょう。
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