鶯谷は女性が一人暮らしするのに向いている街？

画像出典：photoAC – JR鶯谷駅北口

（＊2022年7月5日にこの記事は作成されました）

「山手線で女性の一人暮らしをするつもり」

「鶯谷はどんな街か調べている」

そんな女性のために記事を書いています。

鶯谷はどんな街なのでしょうか？

鶯谷は山手線では家賃相場が低いことで有名です。

鶯谷は、駅の北側と南側では雰囲気がまるで違っています。

北側は根岸にあたり、駅前は都内屈指のラブホテル街です。

ただし、根岸の他の地域は下町情緒があふれる街であり、戦前のお店が残る「根岸金杉通り」もあります。

正岡子規が住んでいた「子規庵」がみられたり、ラーメン激戦区であったりします。

駅の南口には、陸橋沿いの飲み屋街がありますが、南側には徳川将軍家霊廟を含む広大な霊園が広がるエリアです。

さらには霊園の西側に高級住宅街「上野桜木」があります。

一人暮らし向けのマンションがあり、東京芸術大学の最寄り駅で一人暮らしの学生も多いようです。

この記事では、鶯谷へのアクセス、治安・災害、周辺環境、家賃相場を解説します。

一人暮らしの女性が、鶯谷に向いているかどうか検討するために、お役に立てれば幸いです。

鶯谷へのアクセス

鶯谷は下記の2路線を利用でき、交通の便は良好です。

• JR山手線
• 京浜東北・根岸線

そして、主要駅への所要時間は下記の通りです。

• 上野駅へ2分
• 池袋駅へ15分
• 新宿駅へ24分
• 渋谷駅へ30分
• 品川駅へ23分

鶯谷駅は、山手線で最も利用者数が少ない駅ですが、ラッシュ時の混雑率は163％であり、通勤ラッシュは避けられません。

鶯谷の治安・災害

2021年度東京都犯罪発生件数データから鶯谷の犯罪件数を抽出しました。

駅北口のホテル街がある根岸1丁目は治安が悪いですが、他は問題がありません。

特に上野桜木は治安の良いエリアです。

なお、ハザードマップによると、駅北口の根岸は荒川が氾濫すると0.5∼1m浸水するエリアです。

記録的大雨の時や、津波の時には被災する可能性が高くなります。

鶯谷には何がある

鶯谷にあるお散歩コース、スーパーマーケット、飲食店を紹介します。

鶯谷のお散歩コース

鶯谷の観光スポットは南口がメインですが、北口にもいくつか名所があります。

• 徳川将軍家霊廟：徳川将軍家歴代の墓所
• 寛永寺：徳川歴代将軍15人のうち6人が寛永寺に眠ります。

名所でしょうが、お墓ですから夜間には近くを通りたくありません。

• 書道博物館：吾輩は猫であるの挿絵を描いた中村不折が開設
• 子規庵：正岡子規が晩年に暮らした家
• ねぎし三平堂：林家三平師匠の記念館

スーパーマーケット

鶯谷駅北口のラブホテル街にスーパーが2軒あるのみです。

南口には1件もありません。

• 業務スーパー上野公園店：北口から徒歩5分
• まいばすけっと_根岸うぐいす通り店：北口から徒歩5分

飲食店

駅周辺に飲食店が42軒ほどありますが、居酒屋がメインです。

また、鶯谷はラーメン激戦区でもあります。

老舗の洋食屋はありますが、ファミレスやカフェは少なく、女性向けの店はあまり見当たりません。

鶯谷の家賃相場

間取り別の家賃相場を示します。

• 1R：8万円
• 1K：9.1万円
• 1DK：10.8万円
• 1LDK：13.4万円

1R/1DK, 1LDKの物件で周辺駅と比較してみます。

家賃相場は低いのですが、物件が少ないのがデメリットです。

鶯谷の高級賃貸マンション一覧

それでは、鶯谷駅の周辺にある高級賃貸マンションを紹介します。

スペースの都合で詳細は記載できませんので、リンクページをご覧ください。

家賃相場はやや高めですが、どれもきれいな物件ばかりです。

• 1R~1K_1R山手線_鶯谷の高級賃貸マンション一覧
• 1DK~1LDK_JR山手線_鶯谷の高級賃貸マンション一覧

鶯谷は女性の一人暮らしには向いていない

鶯谷の物件は、鶯谷駅の北側であれ、南側であれ、あまり雰囲気のよろしくないエリアを通らないと住宅街まで行けないのが問題です。

夜間に帰宅する時には、治安に不安が消えません。

また、商業施設や女性向けの飲食店が少ないのにも困ります。

鶯谷は、女性の一人暮らしには不向きなエリアと言えましょう。 どちらかと言えば、男性の一人暮らしに向