エスレジデンス高島平アソレアとは
物件概要と特徴
エスレジデンス高島平アソレアは、東京都板橋区高島平に位置する、地上14階建ての賃貸マンションです。総戸数は99戸で、間取りは1Kから3LDKまで、多様なニーズに対応しています。最寄りの都営三田線「高島平」駅からは徒歩約7分と、駅からのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが充実しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。
また、物件の近隣には公園や緑地も多く、自然豊かな環境で生活を送ることができます。建物自体は2017年3月に竣工しており、比較的新しい物件です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど、セキュリティ設備も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。室内設備としては、システムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレット、エアコンなどが標準装備されており、快適な生活をサポートします。ペット飼育も相談可能（種類や数に制限がある場合があります）で、ペットとの暮らしを希望する方にもおすすめです。
エスレジデンス高島平アソレアは、利便性と快適性を兼ね備えた、魅力的な賃貸マンションと言えるでしょう。
周辺環境の魅力
高島平エリアは、計画的に開発された住宅地であり、緑豊かな公園や広場が多く、落ち着いた住環境が魅力です。特に、エスレジデンス高島平アソレアの周辺には、高島平緑地や高島平公園など、広大な公園が点在しており、週末には家族連れや近隣住民がピクニックや散歩を楽しんでいます。これらの公園は、四季折々の自然を感じられるだけでなく、子供たちが安全に遊べる遊具も充実しているため、子育て世帯にも人気です。
また、駅周辺にはショッピングセンターやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが集まっており、日々の買い物に非常に便利です。特に、高島平駅に直結している東武ストア高島平店は、食料品から日用品まで幅広い品揃えで、仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。さらに、周辺には飲食店も充実しており、外食の選択肢も豊富です。ファミリーレストランやカフェ、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が揃っているため、その日の気分に合わせて食事を楽しむことができます。
高島平エリアは、生活に必要なものが全て揃っているだけでなく、自然にも恵まれた、非常に住みやすい環境と言えるでしょう。
高島平駅へのアクセス
都営三田線「高島平」駅は、都心へのアクセスが非常に良好です。三田線は、大手町や日比谷、目黒などの主要駅に乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に非常に便利です。例えば、高島平駅から大手町駅までは約30分、日比谷駅までは約35分で到着します。また、目黒駅で乗り換えれば、東急目黒線を利用して武蔵小杉や日吉などのエリアにもアクセス可能です。
さらに、高島平駅からは、池袋や新宿などの主要駅行きのバスも多数運行されています。バスを利用すれば、電車の乗り換えなしで目的地までアクセスできるため、荷物が多い時や、乗り換えが面倒な時に便利です。特に、国際興業バスは、高島平駅を中心に、周辺エリアへの路線を網羅しており、地域住民の足として活躍しています。
高島平駅は、都心へのアクセスだけでなく、周辺エリアへのアクセスも良好な、交通利便性の高い駅と言えるでしょう。
高島平エリアの賃貸相場
間取り別の賃料相場
高島平エリアの賃貸相場は、東京都内全体と比較すると比較的リーズナブルな価格帯にあります。一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件であれば、月額7万円から9万円程度が相場となっています。ただし、築年数や駅からの距離、設備などによって価格は変動します。例えば、築浅の物件や駅に近い物件は、相場よりもやや高くなる傾向があります。
カップルや夫婦向けの1LDKや2Kの物件の場合、月額9万円から12万円程度が相場です。この程度の広さがあれば、二人暮らしでも快適に過ごすことができます。ファミリー向けの2LDKや3LDKの物件の場合、月額12万円から16万円程度が相場となります。ただし、高島平エリアには、より広い4LDK以上の物件も存在し、これらの物件は月額20万円以上となることもあります。
これらの相場はあくまで目安であり、実際の賃料は物件によって異なります。賃貸物件を探す際には、複数の不動産会社に相談し、様々な物件を比較検討することが重要です。
周辺駅との比較
高島平駅周辺の賃貸相場を、近隣の駅と比較してみましょう。都営三田線の隣駅である西台駅や志村坂上駅と比較すると、高島平駅の賃料相場はやや高めです。これは、高島平駅周辺の方が、商業施設や公共施設が充実していることが理由として挙げられます。西台駅や志村坂上駅は、高島平駅に比べて、より住宅街としての性格が強く、落ち着いた雰囲気があります。
例えば、ワンルームの賃料相場を比較すると、高島平駅では7万円から9万円程度であるのに対し、西台駅や志村坂上駅では6万円から8万円程度となっています。ただし、これらの駅周辺にも、築浅の物件や駅に近い物件は存在し、これらの物件は相場よりもやや高くなる傾向があります。
どの駅を選ぶかは、個人のライフスタイルや予算によって異なります。利便性を重視する方は高島平駅、落ち着いた住環境を重視する方は西台駅や志村坂上駅を選ぶと良いでしょう。
築年数と賃料の関係
一般的に、賃貸物件の賃料は築年数とともに下がる傾向にあります。これは、築年数が経過するにつれて、建物の設備や内装が古くなり、需要が低下するためです。高島平エリアにおいても、築年数が古い物件ほど賃料が安くなる傾向が見られます。ただし、築年数が古い物件でも、リノベーションされている場合は、比較的高い賃料が設定されていることがあります。
リノベーション物件とは、内装や設備を全面的に改修した物件のことです。リノベーションによって、古い物件でも新築同様の快適さを得ることができます。高島平エリアには、リノベーションされたデザイナーズマンションなども存在し、若い世代を中心に人気を集めています。築浅物件のメリットは、設備が新しいことや、耐震性が高いことなどが挙げられます。一方、デメリットは、賃料が高いことや、競争率が高いことなどが挙げられます。
築年数と賃料の関係を考慮して、自分に合った物件を選ぶことが重要です。
高島平エリアの治安情報
犯罪発生状況
高島平エリアの治安は、東京都内全体で見ると比較的良好であると言えます。しかし、油断は禁物です。警視庁が公開している犯罪情報マップによると、高島平エリアでは、自転車盗や万引きなどの軽犯罪が比較的多く発生しています。特に、駅周辺や商業施設周辺では、人通りが多い時間帯でも注意が必要です。
また、ひったくりや空き巣などの侵入窃盗も、年に数件程度発生しています。これらの犯罪は、人通りの少ない時間帯や、死角になりやすい場所に注意が必要です。高島平警察署は、地域住民に対して、防犯対策の徹底を呼びかけています。具体的には、自転車には必ず鍵をかけ、防犯登録を行うことや、自宅の鍵をしっかりと閉めること、不審な人物を見かけた場合はすぐに警察に通報することなどが推奨されています。
これらの防犯対策を徹底することで、犯罪被害に遭うリスクを減らすことができます。
女性の一人暮らしの注意点
女性が一人暮らしをする際には、特に防犯対策を徹底する必要があります。まず、物件選びの際には、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が整っている物件を選ぶことが重要です。また、2階以上の部屋を選ぶことで、侵入窃盗のリスクを減らすことができます。入居後も、玄関や窓の鍵をしっかりと閉めることはもちろん、ドアスコープで来訪者を確認してからドアを開けるように心がけましょう。
また、夜間の一人歩きはできるだけ避け、人通りの多い道を選ぶようにしましょう。もし、どうしても一人で歩かなければならない場合は、防犯ブザーを携帯したり、周囲に注意を払いながら歩くようにしましょう。さらに、近隣住民とのコミュニケーションも重要です。顔見知りの人がいることで、いざという時に助けを求めやすくなります。
地域の防犯イベントなどに参加したり、挨拶を交わすだけでも、防犯効果が期待できます。
地域の防犯対策
高島平エリアでは、地域住民や警察、自治体が連携して、様々な防犯対策に取り組んでいます。例えば、高島平警察署は、定期的に地域住民向けの防犯講習会を開催し、防犯意識の向上を図っています。また、地域の防犯団体は、パトロール活動を実施し、犯罪の抑止に努めています。これらのパトロールは、地域住民が自主的に参加しており、地域の安全を守るために貢献しています。
さらに、高島平エリアでは、防犯カメラの設置も進められています。駅周辺や公園、商店街など、人通りの多い場所に防犯カメラを設置することで、犯罪の抑止効果を高めています。自治体も、防犯灯の設置や、老朽化した防犯灯のLED化を進めており、夜間の安全確保に力を入れています。これらの地域の防犯対策を知ることで、より安心して高島平エリアで生活を送ることができるでしょう。
周辺の生活施設情報
スーパー・コンビニ
エスレジデンス高島平アソレアの周辺には、日々の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストアが充実しています。徒歩圏内には、東武ストア高島平店、ライフ高島平店、サミットストア高島平店などのスーパーマーケットがあり、食料品や日用品をまとめて購入することができます。これらのスーパーマーケットは、新鮮な食材や豊富な品揃えが魅力で、地域住民の食生活を支えています。
また、コンビニエンスストアも、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどが点在しており、24時間営業しているため、時間を気にせずに利用することができます。コンビニエンスストアでは、食料品やお弁当、飲み物だけでなく、日用品や雑誌、書籍なども購入することができます。さらに、ATMやコピー機、宅配便の受付などのサービスも利用できるため、非常に便利です。
これらのスーパーマーケットやコンビニエンスストアは、エスレジデンス高島平アソレアの住民にとって、なくてはならない存在です。
病院・クリニック
エスレジデンス高島平アソレアの周辺には、内科、外科、小児科、歯科など、様々な診療科の病院やクリニックが充実しています。万が一、体調を崩した場合でも、すぐに医療機関を受診できる環境が整っています。総合病院としては、板橋中央総合病院や帝京大学医学部附属病院などが比較的近くにあり、高度な医療を受けることができます。これらの病院は、救急外来も受け付けているため、緊急時にも安心です。
また、個人医院も多数存在し、地域住民の健康をサポートしています。内科や小児科のクリニックは、風邪やインフルエンザなどの一般的な病気の治療だけでなく、予防接種や健康診断なども行っています。歯科クリニックも、虫歯治療や歯周病治療、矯正歯科など、様々なニーズに対応しています。これらの医療機関の情報を事前に確認しておくことで、安心して高島平エリアで生活を送ることができるでしょう。
公園・公共施設
エスレジデンス高島平アソレアの周辺には、緑豊かな公園や公共施設が充実しています。高島平緑地や高島平公園は、広大な敷地の中に、芝生広場や遊具、散策路などが整備されており、地域住民の憩いの場となっています。これらの公園は、春には桜が咲き、夏には緑が生い茂り、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の自然を感じることができます。
また、板橋区立高島平図書館や、高島平区民事務所などの公共施設も近くにあり、様々な行政サービスを受けることができます。高島平図書館は、豊富な蔵書数を誇り、地域住民の学習や研究をサポートしています。高島平区民事務所では、住民票の発行や印鑑登録、税金の支払いなど、様々な手続きを行うことができます。
これらの公園や公共施設は、エスレジデンス高島平アソレアの住民にとって、生活を豊かにする上で欠かせない存在です。
まとめ：エスレジデンス高島平アソレア周辺は住みやすい街？
高島平エリアの総合的な評価
エスレジデンス高島平アソレア周辺は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな公園や商業施設も充実している、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。賃貸相場は東京都内全体と比較すると比較的リーズナブルであり、様々な間取りの物件が揃っているため、一人暮らしからファミリーまで、幅広い層におすすめです。
治安も比較的良好であり、地域住民や警察、自治体が連携して防犯対策に取り組んでいるため、安心して生活を送ることができます。周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、病院、公園などの生活施設が充実しており、日々の生活に必要なものが全て揃っています。ただし、高島平エリアは、計画的に開発された住宅地であるため、歴史的な建造物や観光スポットは少ないかもしれません。
しかし、生活の利便性や快適性を重視する方にとっては、非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。引越しを検討している方は、ぜひ一度、高島平エリアを訪れて、その住みやすさを体感してみてください。
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