（＊この記事は2022年8月24日に作成されました）
「高輪ゲートウェイシティができる頃には一人暮らしをしたい」
「高輪ゲートウェイの住みやすさを知りたい」
そんな方のために記事を書いています。
高輪は都心の著名な住宅街の一つであり、上場企業の社長や会長が多く住む街ランキング1位に選ばれています。また、東海大学やプリンスホテルなど多数のシティホテルがあるのも特徴です。
この記事では、高輪ゲートウェイはなぜできたのかを解説し、治安・防災・家賃相場・商業施設・飲食店・観光スポットを紹介します。高輪ゲートウェイに住むかどうか検討する際に、お役に立てれば幸いです。
高輪ゲートウェイはなぜできた？
高輪にはJR東日本東海道本線などで使う電車や客車、機関車を収める東京総合車両センターがありました。しかし、機関車やブルートレインの廃止などに伴い、この車両センターが不要になり、車両を郊外に移動したのです。同センターの跡地13ヘクタールを有効利用するため新駅を作ることになりました。
高輪は江戸の玄関口「高輪大木戸（Gateway）」が栄えた地であり、これにちなんで駅名が決められました。2014年6月3日、JR東日本は、田町~品川間に新駅を建設して、2020年の東京オリンピック・パラリンピックの開催に合わせて開業させると発表しています。その後も駅周辺の開発整備を進め、2025年に本開業する予定です。
高輪ゲートウェイの治安・防災
2021年警視庁犯罪情報マップによると、高輪ゲートウェイ駅から品川駅周辺はレッドゾーン（年間犯罪数53件以上）で治安が悪いエリアです。それに対し、駅西側の高輪1,2丁目はオレンジゾーン（27~40件）で治安は普通ですから、こちらで暮らすのが良いでしょう。
ハザードマップによると、高輪ゲートウェイ駅周辺は洪水時に0.5m未満の浸水リスクがありますが、駅西の高輪地区は大丈夫です。
高輪ゲートウェイの交通アクセス
高輪ゲートウェイは、山手線と京浜東北線が利用できます。都内にある主要駅への所要時間は下記のとおりです。
- 池袋駅：約30分
- 新宿駅：約21分
- 渋谷駅：約14分
- 品川駅：約2分
- 東京駅：約10分
高輪ゲートウェイの家賃相場
高輪ゲートウェイ周辺の家賃相場は下記のとおりです。
- 1R：11.8万円
- 1K：10.5万円
- 1DK ：14.1万円
- 1LDK：19.3万円
- 2LDK：28.7万円
高輪ゲートウェイは山手線の駅であるうえに、港区に含まれるため、家賃相場は高くなります。
高輪ゲートウェイには何がある？
2022年7月現在の高輪ゲートウェイに、商業施設・飲食店・観光スポットなどは、ほとんど何もありません。ただし、2025年3月に複合棟Ⅰの4街区、複合棟IIの3街区、文化創造棟の2街区、住宅棟1街区から構成される高輪ゲートウェイシティが開業される予定です。
商業施設
2022年7月現在の駅周辺にはショッピングモールもスーパーマーケットもありません。1km先の品川まで買い物に行く必要があります。
飲食店
高輪ゲートウェイ駅から半径500m以内にある夕食予算1000円以内の飲食店を検索してみました。
- 全て：11軒
- 和食：2軒
- 洋食・西洋料理：2軒
- 中華料理：4軒
- ラーメン：3軒
- カフェ・喫茶：2軒
店の内容をみると、ラーメン屋とお弁当屋くらいしかありません。とても外食に向いているとはいえません。
観光スポット
高輪ゲートウェイ周辺はお寺と坂が多くみられ、赤穂浪士のお墓で有名な泉岳寺があります。その他は何もなく、観光には不向きなエリアです。
高輪ゲートウェイの高級賃貸マンション紹介
現在のところ、高輪ゲートウェイは開発途上であり、まだ何もありません。2025年の高輪ゲートウェイシティの開業を待ってから引っ越しを検討した方が良いでしょう。念のため、現在高輪ゲートウェイ周辺にある高級賃貸マンションを紹介しておきますので、下記のリンクページをご覧ください。
- サクラスプリング高輪
- ザ・パークハウス高輪タワー
- レジディア高輪桂坂
- カスタリア高輪
- エスセナーリオ高輪
- JM高輪レジデンス
- パークプレイス三田
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