広尾駅周辺で住まいを探している方へ。高級賃貸マンション「コートモデリア広尾Tokyo」の家賃相場、治安、周辺環境について徹底解説します。都会でありながら閑静な広尾エリアの魅力を詳しくご紹介。初めての一人暮らしやファミリーでの引越しを検討している方は必見です。
コートモデリア広尾Tokyoとは？
物件概要と特徴
コートモデリア広尾Tokyoは、東京都渋谷区広尾に位置する高級賃貸マンションです。
洗練された外観デザインと、最新の設備が整っているのが大きな特徴と言えるでしょう。
都心でありながら、落ち着いた住環境を求める方に最適な物件です。
室内は、明るく開放的な空間が広がり、快適な生活をサポートします。
また、セキュリティ面も充実しており、オートロックや防犯カメラなどが設置されています。
女性の一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。
コートモデリア広尾Tokyoは、都心での快適な生活を求める方にとって、最適な選択肢の一つとなるでしょう。
その立地、設備、管理体制のすべてにおいて、高いクオリティを誇っています。
周辺環境
広尾駅周辺は、国際色豊かな雰囲気が漂うエリアです。
各国の大使館が点在しており、落ち着いた街並みが特徴的です。
また、ナショナル麻布スーパーマーケットをはじめとする高級スーパーマーケットが充実しており、高品質な食材を手に入れることができます。
教育機関も充実しており、広尾学園などの名門校が近くにあります。
そのため、お子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
広尾駅周辺には、おしゃれなカフェやレストランも多く、外食にも困りません。
休日は、カフェでゆっくりと過ごしたり、レストランで美味しい料理を楽しんだりすることができます。
また、有栖川宮記念公園などの自然豊かなスポットも点在しており、都会の中でも自然を感じることができます。
散歩やジョギングを楽しむのも良いでしょう。
広尾駅周辺は、生活に必要なものがすべて揃っている、非常に便利なエリアです。
都心でありながら、落ち着いた住環境を求める方にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
コートモデリア広尾Tokyoの家賃相場
間取り別の家賃相場
コートモデリア広尾Tokyoの家賃相場は、間取りや階数、向きなどによって大きく変動します。
一般的に、ワンルームから3LDKまでの様々なタイプがあり、それぞれの間取りに応じて家賃が設定されています。
ワンルームの場合、都心の相場を反映して、比較的高めの価格設定となっていることが多いです。
しかし、その分、設備やセキュリティが充実しており、快適な一人暮らしを送ることができます。
2LDKや3LDKなどのファミリー向けの間取りは、さらに高額になる傾向があります。
しかし、広々とした空間で、家族みんなでゆったりと暮らすことができます。
家賃相場を把握する際には、周辺の類似物件と比較することも重要です。
同じような間取りや設備であっても、立地や築年数によって家賃が異なる場合があります。
また、不動産会社のウェブサイトや賃貸情報サイトで、最新の家賃情報を確認することも大切です。
これらのサイトでは、過去の成約事例や周辺の相場情報も掲載されているので、参考にしてください。
コートモデリア広尾Tokyoの家賃相場は、常に変動しているので、定期的にチェックすることをおすすめします。
周辺エリアとの比較
広尾駅周辺の家賃相場は、渋谷区内でも比較的高い水準にあります。
これは、広尾駅周辺が高級住宅街として知られており、人気が高いことが理由の一つです。
近隣の駅と比較すると、例えば恵比寿駅周辺も家賃相場が高いエリアですが、広尾駅周辺の方がさらに高額になる傾向があります。
一方、白金高輪駅周辺は、広尾駅周辺よりもやや家賃相場が低い場合があります。
これらのエリアと比較しながら、予算に合った物件を探すことが大切です。
家賃だけでなく、交通の便や周辺環境なども考慮して、総合的に判断しましょう。
また、同じ広尾駅周辺であっても、物件によって家賃が大きく異なる場合があります。
築年数や設備、広さなどによって家賃が変動するため、複数の物件を比較検討することをおすすめします。
不動産会社に相談することで、希望の条件に合った物件を紹介してもらうことができます。
予算や間取り、設備などの希望を伝え、最適な物件を探してもらいましょう。
周辺エリアとの比較を通して、広尾駅周辺の家賃相場の特徴を理解し、賢く物件選びを進めましょう。
家賃相場変動の要因
家賃相場は、様々な要因によって常に変動しています。
主な要因としては、築年数、設備、最寄り駅からの距離、周辺環境などが挙げられます。
築年数が新しい物件ほど、家賃が高くなる傾向があります。
これは、新しい物件ほど設備が最新であり、快適に暮らせるためです。
また、設備が充実している物件も、家賃が高くなる傾向があります。
例えば、オートロックや宅配ボックス、浴室乾燥機などが備わっている物件は、人気が高く、家賃も高めに設定されています。
最寄り駅からの距離も、家賃に影響を与える要因の一つです。
駅から近い物件ほど、利便性が高く、家賃も高くなる傾向があります。
周辺環境も、家賃に影響を与える要因となります。
例えば、スーパーやコンビニ、病院などが近くにある物件は、生活に便利であり、家賃も高めに設定されています。
これらの要因に加えて、経済状況や社会情勢なども家賃相場に影響を与えることがあります。
例えば、景気が良い時期には、家賃相場が上昇する傾向があります。
最新の情報を常にチェックし、最適なタイミングで契約することが重要です。
不動産会社のウェブサイトや賃貸情報サイトで、最新の家賃情報を確認しましょう。
広尾駅周辺の治安
広尾駅周辺の治安状況
広尾駅周辺は、東京都心に位置しながらも、比較的治安が良いエリアとして知られています。
その理由の一つとして、各国の大使館が多数点在していることが挙げられます。
大使館周辺は、警備体制が厳重であり、犯罪が起こりにくい環境が整っています。
また、広尾駅周辺は、高級住宅街としても知られており、住民の意識が高いことも、治安が良い理由の一つです。
しかし、都心であるため、全く犯罪がないわけではありません。
スリや置き引きなどの軽犯罪は、発生する可能性があります。
そのため、油断せずに、防犯対策を心がけることが大切です。
夜間の一人歩きは避け、人通りの多い道を選ぶようにしましょう。
また、不審な人物を見かけた場合は、すぐに警察に通報するようにしましょう。
広尾駅周辺は、比較的治安が良いエリアですが、油断せずに、防犯意識を持って生活することが大切です。
渋谷区の公式サイトや、不動産会社のウェブサイトなどで、最新の治安情報を確認するようにしましょう。
過去の犯罪発生状況
過去の犯罪発生状況を把握することは、そのエリアの治安を判断する上で非常に重要です。
渋谷区の公式サイトや警視庁のウェブサイトでは、過去の犯罪発生状況に関するデータが公開されています。
これらの情報を参考に、広尾駅周辺の犯罪発生傾向を把握しましょう。
例えば、過去にどのような犯罪が、どの場所で、どの時間帯に発生しているのかなどを確認することで、注意すべきポイントが見えてきます。
また、不動産会社も、過去の犯罪発生状況に関する情報を持っています。
物件を選ぶ際には、不動産会社に相談し、周辺の治安状況について詳しく教えてもらうことをおすすめします。
過去の犯罪発生状況を把握することで、より安心して生活できるエリアかどうかを判断することができます。
ただし、過去のデータはあくまで参考として、最新の情報を常にチェックするようにしましょう。
また、犯罪発生状況だけでなく、地域の防犯活動や住民の防犯意識なども考慮に入れることが大切です。
地域の防犯活動が活発なエリアは、犯罪が起こりにくく、安心して生活することができます。
防犯対策
コートモデリア広尾Tokyoを選ぶ際には、セキュリティ設備が整っているかどうかを確認することが非常に重要です。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなどは、基本的な防犯設備として備わっているか確認しましょう。
これらの設備があることで、不審者の侵入を抑制し、安全な生活を送ることができます。
また、玄関ドアの防犯対策も重要です。
二重ロックやディンプルキーなど、防犯性の高い鍵が採用されているか確認しましょう。
窓の防犯対策も忘れずに行いましょう。
防犯フィルムを貼ったり、補助錠を取り付けたりすることで、窓からの侵入を防ぐことができます。
夜間の人通りが多い道を選ぶことも、防犯対策の一つです。
人通りの多い道は、犯罪者が近づきにくく、安全に帰宅することができます。
また、地域の防犯情報に注意を払い、不審な人物や出来事を見かけた場合は、すぐに警察に通報するようにしましょう。
自分自身で防犯対策を心がけるとともに、マンションのセキュリティ設備を最大限に活用することで、より安全な生活を送ることができます。
コートモデリア広尾Tokyoの住みやすさ
交通アクセス
広尾駅は、東京メトロ日比谷線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利です。
日比谷線は、銀座、霞ヶ関、六本木など、主要な駅を結んでいるため、通勤や通学、ショッピングなど、様々なシーンで活躍します。
渋谷駅へは、乗り換えなしで約10分でアクセスできます。
新宿駅へは、乗り換え1回で約20分でアクセスできます。
東京駅へは、乗り換え1回で約25分でアクセスできます。
このように、主要な駅へのアクセスが非常に便利であるため、都心で働く方や、都心の学校に通う方にとって、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。
また、広尾駅周辺には、バス路線も充実しています。
渋谷駅や恵比寿駅などへは、バスでもアクセスすることができます。
タクシーも利用しやすく、深夜の帰宅時にも安心です。
交通アクセスの良さは、住みやすさを大きく左右する要素の一つです。
コートモデリア広尾Tokyoは、交通アクセスに優れた立地にあるため、快適な都心生活を送ることができます。
生活利便施設
広尾駅周辺には、日常生活に必要な施設が充実しており、非常に便利なエリアです。
スーパーマーケットは、ナショナル麻布スーパーマーケットをはじめ、複数の店舗があります。
これらのスーパーマーケットでは、高品質な食材や、海外の珍しい食材を手に入れることができます。
コンビニエンスストアも、駅周辺に複数店舗があります。
24時間営業の店舗もあるため、急な買い物にも便利です。
ドラッグストアも、駅周辺に複数店舗があります。
日用品や医薬品などを購入することができます。
飲食店も充実しており、おしゃれなカフェやレストラン、居酒屋など、様々なジャンルの店舗があります。
外食にも困ることはありません。
病院やクリニックも、駅周辺に複数あります。
内科、外科、歯科など、様々な診療科があるので、安心して生活することができます。
銀行や郵便局も、駅周辺にあります。
生活に必要な手続きを行うことができます。
このように、広尾駅周辺には、生活に必要な施設がすべて揃っているため、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。
周辺環境
広尾駅周辺は、都会でありながら、自然豊かなスポットも点在しており、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
有栖川宮記念公園は、広大な敷地の中に、池や広場、遊歩道などがある、都心のオアシスです。
散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができます。
公園内には、図書館や博物館などの文化施設もあり、知的な活動も楽しめます。
また、広尾駅周辺には、寺社仏閣も点在しており、歴史や文化に触れることができます。
閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。
街路樹が多く、緑豊かな景観が広がっています。
都会の喧騒から離れて、落ち着いた生活を送りたい方にとって、広尾駅周辺は理想的な場所と言えるでしょう。
春には桜が咲き、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の自然を感じることができます。
広尾駅周辺は、都会と自然が調和した、魅力的なエリアです。
まとめ：コートモデリア広尾Tokyoはこんな人におすすめ
おすすめのポイント
コートモデリア広尾Tokyoは、その立地、設備、周辺環境から、以下のような方におすすめできます。
まず、都心での快適な生活を求める方です。
広尾駅は、東京メトロ日比谷線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。
次に、治安の良いエリアで安心して暮らしたい方です。
広尾駅周辺は、比較的治安が良いエリアとして知られており、女性の一人暮らしでも安心です。
そして、洗練されたデザインのマンションに住みたい方です。
コートモデリア広尾Tokyoは、外観デザインや内装が洗練されており、おしゃれな空間で生活することができます。
また、周辺環境も充実しており、スーパーやコンビニ、レストランなどが近くにあります。
生活に必要なものがすべて揃っているため、非常に便利です。
有栖川宮記念公園などの自然豊かなスポットも近くにあり、都会でありながら、自然を感じることができます。
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コートモデリア広尾Tokyoは、都心での快適な生活を求めるすべての方におすすめできる、魅力的な物件です。
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